Tolle Maisonette mit viel Wohnraum zum Wohlfühlen

Informationen

Typ

Maisonette

Etage

3 von 2

Wohnfläche ca.

107 m²

Nutzfläche ca.

107 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

350.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1996

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

122,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Wir offerieren Ihnen hier eine charmante Maisonette-Wohnung mit ausgebautem Dachboden und dadurch zwei wunderbaren zusätzlichen Räumen. Die besondere Aufteilung durch 2 Treppenzugängen bietet gute Rückzugsmöglichkeiten, aber dennoch großzügigen Raumgefühl bei vielfältigem Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Home-Office, Kinderschlafzimmer, Gäste- oder Hobbyräume. Die Wohnung überzeugt durch ihren individuellen Charakter und einem angenehmen Wohnambiente.

Grundriss

Ausstattung

- Ruhiges Wohnhaus mit freundlicher Nachbarschaft
- Hauseigene Tiefgarage
- Stellplatz im Kaufpreis enthalten
- Fahrradkeller vorhanden
- Eigener Kellerraum
- Separater Waschkeller
- Wohnung eigener Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Zusätzliche Nischen für Lese- oder Spielecke
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Kunststofffenster
- gepflegte Holzfensterrahmen (für einen höheren Energieausweis Austausch empfohlen)

Lage

38116 Lehndorf-Watenbüttel, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Braunschweiger Stadtteil Lehndorf, einer ruhigen und gewachsenen Wohnanlage im Nordwesten der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. Lehndorf gilt mit seiner dörflich idyllischen Atmosphäre und der guten Infrastruktur als eine der gefragten Wohnlagen Braunschweigs.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Besonders geschätzt wird Lehndorf aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung: Die Braunschweiger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A39 und A2 sind schnell angebunden.

Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und der Ölper See ideale Möglichkeiten zur Erholung und individuellen Freizeitgestaltung.

Hier finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. 

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Anbieter

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K. Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Anastasia Capitain

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung