Gemütliche 2 Zimmer EG-Whg. mit EBK und Keller in zentraler, ruhiger Lage von BS-Vorwerksiedlung

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etage

0 von 1

Wohnfläche ca.

44 m²

Nutzfläche ca.

10 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Garten
• Keller
• Einbauküche

Kosten

Kaufpreis

129.000 €

Hausgeld

174,00 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt vom erzielten Kaufpreis
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. AM Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Bausubstanz & Energieausweis

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2002

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

109 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Helle freundliche  2 Zimmer -Erdgeschosswohnung mit Einbauküche und Keller in zentraler aber trotzdem ruhiger Lage in der Braunschweiger "Vorwerksiedlung" unweit von Volkswagen Financial Services, Volkswagen Werk -BS und dem Eintracht Stadion. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 4 Wohnungen. Das Haus wurde im laufe der Jahre saniert und modernisiert (Fenster, Fassadendämmung..etc).

Grundriss

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße, stilvolle Ausstattung:
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens inkl. neuer Waschmaschine
- schickes ansprechendes Duschbad
- neue Kunststofffenster inkl. Außenrollläden (2002)
- Laminatfußboden
- sep. geräumiger Kellerraum
- gemütlicher Gemeinschaftsraum im Keller für Feiern (inkl. WC)
- ausreichend Außenparkflächen am Haus
- Glasfaseranschluss liegt bereits am Haus
...etc

Lage

Klagenfurter Str. 17, 38112 Veltenhof-Rühme, Braunschweig

Die Vorwerksiedlung zeichnet sich durch Ihre zentrale aber trotzdem ruhige Lage aus. 
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergarten , Schule, Restaurants ...etc. sind fußläufig zu erreichen. Bis in die Braunschweiger Innenstadt sind es ebenfalls nur wenige Minuten.

Sonstiges

Auf Wunsch könnte eine kleine idyllische Gartenfläche direkt am Haus von der Eigentümergemeinschaft gepachtet werden!

Anbieter

AM Immobilien Zu dem Balken 7, 38448 Wolfsburg

Vertriebsansprechpartner: Herr Andreas Müller

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.amimmo.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung