Solide Kapitalanlage - Attraktive 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon im Viewegsgarten

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 5

Wohnfläche ca.

91 m²

Nutzfläche ca.

10 m²

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

400.000 €

Hausgeld

360,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

30.000 €

Provision für Käufer

Nein

Mieteinnahmen pro Monat

1.270 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2016

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2016

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

50 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A

Objektbeschreibung

Diese gut vermietete, attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Braunschweig, Stadtteil Viewegsgarten-Bebelhof. Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer, einem Abstellraum, eine gehobene Innenausstattung und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und die Barrierefreiheit ist gegeben. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein separates Gäste-WC sowie einem Abstell-/Technik- Raum. Die Küche ist als offene Küche zum Wohnzimmer organisiert. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und kann für 30000€ erworben werden.

Bitte keine Makler Anfragen.

Weitere Dokumente

• Grundriss Wohnung 3

Lage

Heinrich Büssing Ring 11, 38102 Viewegsgarten-Bebelhof, Braunschweig

Der Stadtteil Viewegsgarten-Bebelhof in Braunschweig ist geprägt von einer guten Infrastruktur und einer hohen Bevölkerungsdichte. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Verbindungen diverser Buslinien wie die M11 und die Straßenbahnlinie 3. Das Viertel bietet zahlreiche Mehrfamilienhäuser und gilt als sicher und familienfreundlich, mit grünen Parks und Spielplätzen, die eine ideale Umgebung für Kinder schaffen.
Der Hauptbahnhof und Bürgerpark sind fußläufig zu erreichen. In die Innenstadt, VW-Halle und Stadthalle in nur wenige Minuten.
Hier läuft gerade ein Stadtentwicklungsprojekt für alle - grün und innovativ, mit einer zukunftsfähigen Mobilität, welches das Bahnhofsvierte aufwerten wird. 
https://braunschweig.t-online.de/region/braunschweig/id_101255090/braunschweig-600-neue-wohnungen-am-bahnhof-neue-bueros-und-gastronomie.html

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Carsten Mehrtens

Weitere Informationen finden Sie unter: