Helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

92 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

225.000 €

Hausgeld

447,00 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2018

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

91 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Weststadt von Braunschweig und bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Massivbauweise und verfügt über einen eigenen Kellerraum. 

Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und sich ideal für entspannte Stunden eignet. Gepflegte Außenanlagen sorgen für ein ansprechendes Wohnumfeld und runden den positiven Gesamteindruck ab. 

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Insgesamt stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt. Eine eigene Türsprechanlage sorgt zudem für ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort. 
Der gepflegte und renovierte Zustand der Wohnung ermöglicht somit einen unkomplizierten Einzug ohne großen Aufwand.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in bester Lage von Braunschweig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

Grundriss

Ausstattung

* Balkon
* Einbauküche
* Gäste-WC
* Türsprechanlage
* Keller
* sehr gepflegte Außenanlage
* renovierter Zustand

Lage

38120 Weststadt, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in der Weststadt von Braunschweig, einem gefragten und etablierten Stadtteil mit hoher Wohnqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von ruhigen Straßen, gepflegten Wohnanlagen und einer angenehmen Mischung aus Altbau- und Neubauten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich.


Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und angrenzender Stadtteile gewährleistet ist. Mit dem Auto sind zudem wichtige Verkehrsverbindungen leicht zugänglich, sodass über die A 391 direkter Anschluss Richtung Hannover, Wolfenbüttel oder Wolfsburg besteht. 

Für Freizeit und Erholung stehen verschiedene Grünflächen, Parks und Spazierwege in der Umgebung zur Verfügung, unter anderem das beliebte Nacherholungsgebiet Westpark. 


Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitiger Nähe zu allen relevanten städtischen Angeboten und eignet sich daher für jede Altersgruppe.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Markus Gleitz

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.evernest.com/de/unsere-makler/braunschweig/ (Website)
Impressum des Anbieters