Traumhaftes KfW70 Penthouse mit atemberaubender Dachterrasse in Top Lage

Informationen

Typ

Penthouse

Etage

4 von 4

Wohnfläche ca.

115 m²

Zimmer

2,5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

525.000 €

Hausgeld

243,00 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei notariellem Kaufvertrag.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei notariellem Kaufvertrag.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

75 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf höchstem Niveau. Dieses exklusive Penthouse im vierten und obersten Obergeschoss vereint großzügiges Wohnen mit luxuriöser Ausstattung auf rund 115 Quadratmetern – und das als Erstbezug nach Neubau im Jahr 2025/2026.

Die durchdachte 2,5-Zimmer-Grundrissaufteilung bietet Ihnen ein elegantes Wohnambiente mit einem privaten Schlafzimmer sowie einem hochwertigen Bad, die keine Wünsche offen lassen. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot komfortabel ab. Die edlen Parkettböden verleihen jedem Raum eine warme, zeitlose Atmosphäre und unterstreichen den gehobenen Charakter dieser außergewöhnlichen Wohnung.

Die moderne Fernwärmeversorgung sorgt für eine effiziente und umweltschonende Beheizung des gesamten Objektes - alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Für ausreichend Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum bieten praktischen Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird.

Als Penthouse im obersten Stockwerk genießen Sie eine besondere Lage mit dem gewissen Extra an Privatsphäre und Weitblick über die Dächer von Braunschweig, wie er nur der letzten Etage vorbehalten ist. Die umfassende Sanierung wurde mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail durchgeführt, sodass Sie hier sofort in ein Zuhause auf höchstem Wohnstandard einziehen können.

Diese außergewöhnliche Immobilie in Braunschweig ist eine seltene Gelegenheit für alle, die kompromisslosen Luxus und modernen Wohnkomfort in einer einzigartigen Penthouse-Lage suchen.

Ausstattung

Die stilvolle Penthouse-Wohnung präsentiert sich als Erstbezug nach einem hochmodernem Neubau in höchster Qualität und verbindet modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. Der durchdachte, moderne Grundriss sowie großzügige, bodentiefe Fensterelemente sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine integrierte Verschattung bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht eine individuelle Regulierung des Lichteinfalls.

Im Wohn- und Schlafbereich wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, das den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht. Stilvolle Deckenspots unterstreichen das moderne Wohnkonzept und sorgen für eine harmonische Beleuchtung.

Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft praktischen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen beeindruckenden 360-Grad-Weitblick über die Umgebung bis hin zum Harz bietet – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit, sodass einem direkten Einzug nichts im Wege steht. Sie eignet sich ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit außergewöhnlicher Aussicht verbinden möchten.

Lage

38118 Westliches Ringgebiet, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lagen Braunschweigs – zentrumsnah und dennoch angenehm ruhig. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die pulsierende Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Kultureinrichtungen. Ob täglicher Einkauf oder Stadtbummel – hier ist alles bequem zu Fuß erreichbar.

Die unmittelbare Umgebung punktet zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur: Zahlreiche Ärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Nähe und sorgen für eine optimale Versorgung im Alltag. Ebenso ist die Hochschule für bildende Künste als auch die Volkswagen Halle in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Zufahrt zur Autobahn als auch die Anbindung an den ÖPNV sind hervorragend. 

Die Sophienstraße selbst präsentiert sich als ruhige Nebenstraße, die trotz der zentralen Lage ein entspanntes Wohnumfeld bietet. Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Straße runden das Gesamtbild ab und machen diese Adresse zu einer idealen Wahl für alle, die urbanes Leben mit Wohnkomfort verbinden möchten.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Britta Kokemper-Söllner

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung