Kapitalanlage - 2-Zimmer- Eigentumswohnung zentral im westlichen Ringgebiet

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3 von 4

Wohnfläche ca.

46,99 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

95.000 €

Hausgeld

336,52 €

Provision für Käufer

3 % zzgl. 19 % MwSt. ( 3,57 % inkl. MwSt)

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1950

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

91 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten in sehr zentraler Lage des westlichen Ringgebietes. 

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m² und bietet eine funktionale Aufteilung in zwei gut nutzbare Zimmer. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet mit angenehmen Wohngefühl. Die Fenster sind teilweise zwei- und dreifachverglast und leisten einen Beitrag zu einer soliden Energieeffizienz. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer Badewanne versehen. Die elektrische Anlage entspricht dem Baujahr. Insgesamt befindet sich die Wohnung in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet entsprechendes Entwicklungspotenzial.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis ist langfristig angelegt und bietet eine dauerhafte und stabile Mieteinnahme. Aufgrund der zentralen Lage und der gefragten Wohnungsgröße ist auch perspektivisch von einer sehr guten Vermietbarkeit auszugehen.

Ausstattung

- funktionale Raumaufteilung
- große Fenster teilweise dreifachverglast (erneuert 2000)
- dauerhaft vermietet
- Fernwärme
- sehr zentrale Lage im westlichen Ringgebiet
- renovierungsbedürftig

Lage

Die Immobilie liegt im westlichen Stadtgebiet von Braunschweig in einem attraktiven Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. 

Die Braunschweiger Innenstadt ist in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an zentrale Verkehrsachsen ist gegeben.

Sonstiges

Alle Angaben sind so vollständig wie möglich. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.velensek-immobilien.de.

Anbieter

Velensek Immobilien & Verwaltung GmbH & Co. KG Lange Herzogstr. 61, 38300 Wolfenbüttel

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION VELENSEK Immobilien & Verwaltung GmbH & Co.KG

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.velensek-immobilien.de (Website)
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