Herrschaftliche Rarität aus der Gründerzeit

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 3

Wohnfläche ca.

227 m²

Nutzfläche ca.

25 m²

Zimmer

7

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

739.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1899

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

1899 erbaute die berühmte Braunschweiger Fabrikantenfamilie v. Voigtländer dieses herrschaftliche Mehrfamilienhaus. 
Das historisch besondere Gebäude steht unter Ensemble-Denkmalschutz und besticht durch seine zahlreichen, vorzüglich erhaltenen Elemente aus der Gründerzeit mit Übergängen zum Jugendstil. 

Das Treppenhaus präsentiert sich original erhalten mit kunstvollen Buntglasfenstern, floraler Wandbemalung, markanten Treppengeländern und Wohnungseingängen aus edlen Hölzern.

Das Gebäude teilt sich in vier Geschosse auf. Auch in den Wohnungen sind zahlreiche, vorzüglich erhaltenen Stilelemente vorhanden, wie beeindruckende Stuckdecken, florale Decken-Rosetten, aufwendige Holzeinbauten, sowie originale Fenster-Klappläden.

Die repräsentative Belle Ètage (1. OG) verfügt über sieben Zimmer und bietet viel Platz für eine Familie. Der sehr großzügige Grundriss ermöglicht verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. 

Die Visualisierungen zeigen Beispiele für eine neue, individuelle Aufteilung. 
Zur Vorderseite liegen drei miteinander verbundene Räume, die sich hervorragend als Wohn-, Küchen-, und Essbereich eignen. Ein Schlafzimmer ist an einen Wintergarten gekoppelt, wodurch es angenehm hell und reizvoll wirkt. 
Der überaus großzügige Balkon eröffnet sich mit seinen 12 m² zur Gartenseite im Süden des Hauses hin.

Nach einer nachhaltigen und behutsamen Sanierung der Räume werden sich zeitgemäße Wohnqualität mit dem Charme eines beeindruckenden Altbaus verbinden.

Wenn es von Ihnen gewünscht ist, bieten wir Ihnen unser jahrelanges Know-How bei der Sanierung der Wohnung an, dazu gehören eine individuelle Gestaltung Ihrer Wünsche, Einholung von Kostenvoranschlägen und die Überwachung der Ausführung.
Der Ensemble-Denkmalschutz bietet besondere Abschreibungsmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich in den Bann dieser einzigartigen Immobilie ziehen!

Ergänzende Links

• www.wohnenundwerte.de

Lage

Humboldtstraße 21, 38106 Östliches Ringgebiet, Braunschweig

Das östliche Ringgebiet ist die begehrteste Wohnlage Braunschweigs. Die zahlreichen Altbauten, die um 1900 entstanden sind, die unzähligen Bäume und die ausgedehnten Parkanlagen machen diesen Stadtteil so attraktiv. 
 
Die Humboldtstraße ist geprägt von den gelb-grau angestrichenen Zollhäuschen, die einst die Stadtgrenze markierten und dem Botanischen Garten, der schon 1840 angelegt wurde. 

Die Hausnummer 21 liegt am äußeren, ruhigen Ende der Humboldtstraße ohne Tramgeräusche und ist umgeben von zeitgenössischen Wohnhäusern.

Die Braunschweiger Innenstadt mit diversen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sowie die Schlossarkaden von Braunschweig erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

Sonstiges

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Anbieter

WOHNEN & WERTE Greifswaldstraße 12, 38124 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Frau Simone Kretschmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.wohnenundwerte.de (Website)
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