Wohnung fängt mit W an - Watenbüttel auch! Auf in die eigenen vier Wände.

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 3

Wohnfläche ca.

95,5 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Gäste-WC
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

210.000 €

Hausgeld

365,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2012

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

113 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

*** Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie unser Web-Exposé – bitte bestätigen Sie nach dem Öffnen die rechtlichen Hinweise. Anschließend erhalten Sie Zugriff auf das vollständige Exposé sowie die Adresse der Immobilie und können – sofern verfügbar – online einen Termin buchen. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank ***

Auf in die eigenen vier Wände - auf nach Watenbüttel! Zum Verkauf steht eine 4 Zimmer Eigentumswohnung mit 95,5 m², die in einem 12 Parteienhaus 1972 auf Eigentumsgrundstück erbaut wurde. Die Wohnung war bis vor Kurzem vermietet, ist nun aber bezugsfrei. Entfalten Sie das Potenzial dieser Wohnung und ziehen Sie selbst ein - oder vermieten wieder.

Über den Flur erstrecken sich alle Zimmer und Räume der Wohnung. Es empfängt Sie beim Eintritt in die Wohnung das Herzstück: das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront, durch die viel Tageslicht einfällt. Von hier aus haben Sie Zugang auf die Westloggia, auf der Sie den Feierabend in der Sonne genießen können. Im Wohnzimmer bietet sich noch Platz für einen Esstisch, denn direkt nebenan liegt die Küche. Hier können Sie Ihrer Gestaltung freien Lauf lassen: eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

*** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ***

Grundriss

Ausstattung

- Wohnung im 2.Obergeschoss ohne Aufzug
- bezugsfrei zu sofort
- dreiadrige Elektrik mit FI-Schutz
- erneuerte zweifach-isolierverglaste Kunststofffenster von 2012
- eigener Außenstellplatz
- 365 € monatliches Hausgeld (205 € umlegbare Kosten, 34 € nicht umlegbare Kosten und 126 € für Instandhaltungsrücklage)
- ca. 340.000 € Instandhaltungsrücklage

** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Lage

38112 Lehndorf-Watenbüttel, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Braunschweiger Stadtteil Völkenrode. Leicht entfernt zu der Ortsstraße und umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern, verläuft das Wohngebiet, in dem sich Ihre Immobilie befindet. Hier lebt es sich stadtnah aber trotzdem ruhig und familienfreundlich.    

** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Sonstiges

Hinweis zum KI Einsatz: 
Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein.
Energieausweis:
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.
Möblierungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG):
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen.
Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine „unzumutbare Belästigung“ im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Anbieter

nowo Immobilien GmbH Kuhstraße 25, 38100 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Gian Luca Renner

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.nowo-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung