Exklusive Penthouse-Wohnung mit Aufzug und zwei Terrassen in südlicher Okerlage

Informationen

Typ

Penthouse

Wohnfläche ca.

205 m²

Zimmer

6

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

900.000 €

Provision für Käufer

2,98 %
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 2,98% einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2000

Ausstattung

Gehobene Qualität

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

97 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Penthousewohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine besondere Wohnatmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet durch bodentiefe Fensterelemente auf der Südseite ein exklusives Wohngefühl mit viel Licht und Weitläufigkeit.
Ein besonderes Highlight sind die zwei geräumigen Terrassen, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Entspannen im Freien einladen. Dank der erhöhten Lage der Wohnung und des umgebenden Baumbestandes genießen die Bewohner ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre sowie einen tollen Ausblick über Braunschweig.
Ein Fahrstuhl erleichtert den Alltag und bietet zusätzlichen Komfort. Im Inneren sorgt ein massiver Krischholzparkettboden auf beiden Ebenen für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre.
Die Galerie ist nach innen mit teilweise beweglichen Fensterelementen und am Ende der Innentreppe mit einer Zwischentüre verkleidet. Dies ermöglicht, falls gewünscht, eine variable Schallschutztrennung zwischen beiden Ebenen.
Die Immobilie verfügt über drei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen weiteren Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet und  Platz für Haushaltsgeräte schafft.
Ein Großteil der Fenster wurde im Jahr 2011 durch Kunststofffenster erneuert. Auf der Südseite sind  auf beiden Ebenen Außenrollos installiert, die zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz bieten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten, trockenen Kellerraum, der weiteren Stauraum zur Verfügung stellt.

Grundriss

Lage

38100 Innenstadt, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Objekt befindet sich in attraktiver und zentrumsnaher Lage von Braunschweig. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Lage an der Oker, die der Umgebung eine besondere Wohnqualität verleiht sowie attraktive Möglichkeiten zur Naherholung bietet. Die historische Innenstadt von Braunschweig mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und kulturellen Einrichtungen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch das beliebte Magniviertel mit seinen Restaurants, Cafés und individuellen Geschäften liegt in kurzer Entfernung.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und auch der Braunschweiger Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges

Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Anbieter

Teckentrup Immobilien Viewegstr. 31, 38102 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Julius Teckentrup

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.teckentrup-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung